La crisis certifica la muerte de la VPO
9 de abril del 2014
cincodias.com, Raquel Díaz Guijarro, 07 de abril – En poco más de dos o tres años la promoción de viviendas de protección oficial será historia en España después de más de tres décadas de una política pública (desempeñada
por gobiernos socialistas y populares) basada en la concesión de
distintos tipos de ayudas a promotores y familias para facilitar su
acceso a una casa en propiedad.
Primero, porque el nuevo plan cuatrienal 2013-2016 no contempla ya ninguna ayuda para edificar más VPO en régimen de compra, las pocas que se sigan construyendo deberán ser para alquilar.
Segundo, porque existe todavía un stock ingente de pisos nuevos sin vender ni alquilar a los que el Ejecutivo pretende dar salida. Algunos, no muchos la verdad, podrían hacerlo en forma de vivienda protegida, si se ajustan a los criterios que exige la ley.
Y tercero, porque la durísima
crisis económica que vive el país desde 2008 cerró la financiación a
esta clase de proyectos y redujo los presupuestos públicos a la mínima
expresión, lo que a la postre provocó que la oferta de VPO se
encuentre ahora en vías de extinción. Además, sus precios se aproximaron
mucho a los del mercado libre, por lo que su venta perdió atractivo.
Así lo ponen de manifiesto las cifras de
ejecución del plan anterior a las que ha tenido acceso Cinco Días,
referidas a los programas de 2009 a 2012; y procedentes de una respuesta
parlamentaria de Fomento al Grupo Socialista.
El número de actuaciones de VPO de nueva construcción ha pasado de contabilizar 43.262 en 2010 a apenas 7.483 en 2012,
lo que supone una caída del 82,7 % en dos años y del 40 % solo de 2011 a
2012. Para el año pasado, la portavoz socialista de Vivienda, Leire
Iglesias, recuerda que Fomento ni siquiera ha remitido los datos.
“Aunque el nuevo plan cuatrienal 2013-2016 no ha echado a andar porque
no se han firmado los convenios con las comunidades autónomas, existen
ayudas que todavía se mantienen en el nuevo programa, por lo que su
certificación no debería haberse suspendido y mucho nos tememos que eso
es lo que está ocurriendo. Por ello, no hay datos relativos al año
pasado”, explican desde el PSOE.
Otro de los aspectos que llama la atención al analizar las cifras es la fuerte caída que protagonizan las ayudas a inquilinos.
Sobre todo porque el nuevo equipo de Fomento insiste en que el alquiler
será a partir de ahora una de las líneas maestras de su política y
existe en ciernes el diseño de una nueva ayuda directa que sustituya a
la renta básica de emancipación (RBE), que ya no admite nuevos
beneficiarios hasta que se apruebe la nueva subvención.
En solo doce meses las ayudas a
inquilinos disminuyeron un 74,2 %, ya quepasaron de beneficiar a 18.780
perceptores en 2011 a apenas 4.838 en 2012. El PSOE denuncia cómo en
2012 hubo seis comunidades donde no se tramitó ni una sola ayuda a
inquilinos: Cataluña, Valencia, Castilla-La Mancha, Castilla León,
Baleares y Aragón.
A esto el Ministerio solo admite que
está previsto triplicar el volumen de beneficiarios de esas ayudas desde
los 70.500 del PSOE a unos 200.000. Y en suelo, no se contabilizó ni
una sola operación en todo el país.
La ‘bronca’ del Ministerio con las comunidades autónomas
Fue una ministra socialista de Vivienda,
María Antonia Trujillo, la primera en afear en cierto modo la actitud
que suelen mantener las comunidades autónomas en materia de VPO.
“Presumen de todas las casas que financian cuando ocho de cada 10 euros
son transferencias del Estado”, denunció públicamente la entonces
ministra.
Preguntado por las denuncias que efectúa
ahora el PSOE sobre la escasa ejecución del plan 2009-2012, fuentes de
Fomento responden a CincoDías que “en todo caso, para valorar la
ejecución de los planes, hay que tener en cuenta que las
transferencias de recursos en ayudas estatales a la vivienda a las
regiones están condicionadas por su gestión, de tal suerte que hasta que
no justifiquen lo transferido con anterioridad, no se transfieren
nuevos recursos”. Por otra parte, añaden que están limitadas a
la dotación presupuestaria de cada ejercicio. “En el caso de 2012, los
Presupuestos del Estado fueron inicialmente prorrogados por el Gobierno
socialista anterior, minorando así gravemente la capacidad de gestión de
las comunidades”, insisten las mismas fuentes.
Y ponen como ejemplo cómo Canarias tiene
pendiente de justificar 51,7 millones de euros ya transferidos y cuyo
destino a ayudas a los ciudadanos no ha sido justificado. “Esta
comunidad dispone, por tanto, de recursos suficientes para pagar las
ayudas previstas en los planes y convenios a los beneficiarios. El hecho
de no haber justificado las ayudas no impide abonar las ayudas
reconocidas ni reconocer nuevas subvenciones. Es el Gobierno de Canarias
quien debe explicar el empleo de los recursos recibidos”, argumentan
desde Fomento.
Críticas de Fomento al plan anterior
En el Departamento que dirige Ana
Pastor, no han gustado nada las críticas socialistas al bajo grado de
ejecución del último plan de vivienda puesto en marcha precisamente por
un Gabinete del PSOE cuando ya había estallado la burbuja inmobiliaria.
Fuentes de Fomento subrayan que con la crisis económica encima, los
planteamientos del plan eran incorrectos. “Hay que tener en cuenta, para
empezar, que el Plan 2009-2012 se pone en marcha por el Gobierno
socialista de Zapatero. Para superar sus carencias, errores de
planteamiento y falta de eficacia, el Ejecutivo de Mariano Rajoy aprobó
el Plan Estatal 2013-2016. Por tanto, las críticas del PSOE se refieren a
su propio plan”, aseguran las mismas fuentes.
Sobre la falta de cifras referidas al
ejercicio pasado, Fomento asegura que se destinaron a ayudas estatales
para vivienda un total de 730,27 millones de euros, cifra tres veces
superior a la facilitada por el mismo departamento referida a un año
antes. Así, en la documentación remitida al Congreso de los Diputados
por el Ministerio, se dice que en 2012 se destinaron un total de 242,9
millones de euros a ayudas para vivienda, un 32,18% menos que un año
antes, cuando la cuantía fue de más de 358,2 millones.
Ahora, el Ejecutivo ultima el diseño de
las nuevas subvenciones y ayudas que se otorgarán en los próximos años,
que deberán estar centradas en el alquiler y la rehabilitación y no en
seguir apostando por un crecimiento urbanístico desmedido, como el
desarrollado desde hace casi 40 años.
Fuente : Habitaclia
Reeditado Elvijilante
Barcelona Abril 2014
El
innovador diseño arquitectónico del proyecto, que se dio a conocer en
febrero de 2013 por los Primeros Ministros de Malasia y Singapur, ha
recibido varios premios, entre ellos a la Mejor Arquitectura de Gran
Altura, Mejor Uso Mixto de Arquitectura y Mejor Uso Mixto del Desarrollo
en los Premios de la Propiedad del Pacífico Asiático.